瑞通财税信息网（2010年12月31日）
物业税拟定基点按面积征收，首套 房 有望不征收。
财政部财科研究所副所长王朝才 12 月 28 日 披露，目前 税务 部门基本确定了按照面积征税的思路，也就是说，给出一个最低基点，在基点以内的免收，在基点以外的开始征收。但是，这个基点究竟定位在多少为宜？他说： “ 争论很大，僵持不下。 ”
同时验证这个说法的是中国农业 银行 高级经济学家何志成，他说，目前税务总局研究的初步意见是第一套房子不征物业税。
针对物业税的难产，之前早有各种说法，其中的关键环节在于涉及到财产制度、新旧房子的划断、征收面积和逐户逐家统计备案等一系列错综复杂的问题。
何志成进一步透露，据他了解到的可靠消息，物业税将于 2010 年开始实施，并将采取渐进的方式逐步展开，初步先在商业用房范围开始征收，其后再开始在新房范围征收，先期是在一些地区试点，把土地出让金转化成物业税，并采取新老划断的办法。
不过，王朝才个人认为，目前出台物业税的条件还不具备，核心环节是还缺少财产统计制度。王朝才称，物业税短期内不可能出台，能否出台关键是看国务院的决心。
不过，何志成说，今年物业税开征完全有可能，一是不能低估政府改革物业税的决心；二是今年 “ 两会 ” 上物业税将是讨论的重点。
据何志成获得的消息，未来出台的物业税，可能不叫物业税，而是纳入房产税的范畴。物业税是不动产税，是西方人的提法，是建立在财产关系上的一种税种。所以现在征收的就应该是房产税，类似印花税。
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