国有土地使用权转让应按总价计税

瑞通财税信息网（2009年11月5日）

　　国家税务总局日前在《关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》中明确，出让国有土地使用权，计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
　　批复文件指出，对通过 “ 招、拍、挂 ” 程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，批复还特别指出，其中的土地前期开发成本不得扣除。
　　近期，随着房价的不断上涨，国有土地使用权转让行为也越来越频繁，国税总局正是在这一背景下发文明确相关税收的计算方式。
　　